Simulador crédito hipotecario · Chile

Simula tu crédito hipotecario

Completa los datos de la vivienda, pie, tasa, plazo y renta para calcular el monto a financiar, dividendo mensual, carga financiera y costo total. Al presionar Simular, pasarás a una página separada con el resultado ordenado.

Datos

Resultado

Comparación

Ingresa y selecciona los datos necesarios

Usa valores aproximados si todavía estás comparando propiedades. El resultado te ayudará a dimensionar dividendo, pie, renta y carga financiera.

Paso 1 de 2

Datos de la vivienda

Casa Departamento Sitio Oficina

Nueva Usada

Región de la propiedad

Elige la región donde está ubicada la vivienda que quieres comprar o evaluar.

Comuna de la propiedad

La comuna ayuda a ordenar el escenario de compra y después comparar con propiedades similares.

Valor de la propiedad en UF

Ingresa el precio de venta en UF. Si lo tienes en pesos, divide por el valor de la UF que usarás abajo.

Valor UF usado en pesos

Usa el valor UF del día o un valor aproximado para convertir dividendos y montos a pesos.

Porcentaje de pie

Ejemplo: 20% es común en muchos escenarios; 10% puede aparecer en casos con apoyo o evaluación especial.

Monto del pie en UF

Si dejas este monto igual al porcentaje de pie, el simulador calculará el crédito con ese ahorro inicial.

Tasa anual

Coloca una tasa anual. Puedes probar distintos escenarios para ver cómo cambia el dividendo.

Plazo del crédito

A mayor plazo, el dividendo suele bajar, pero el costo total del crédito normalmente aumenta.

Renta líquida mensual

Ingresa el ingreso líquido mensual que puedes acreditar. Si complementas renta, suma el ingreso de ambos.

Otras deudas mensuales

Incluye cuotas de consumo, tarjetas, automotriz u otros compromisos mensuales.

Carga financiera máxima

Sirve para estimar cuánto dividendo podrías sostener según tu renta y deudas actuales.

Meses de gracia

Los meses de gracia pueden postergar el primer pago, pero deben evaluarse dentro del costo final.

Listo para calcular

Al simular verás una página con monto de crédito, dividendo, pie, carga financiera, renta sugerida y alternativas bancarias.

Nota técnica: el cálculo usa sistema de pago mensual constante con tasa anual, plazo, pie y valor UF ingresado. La aprobación final, seguros y condiciones específicas dependen de cada institución financiera.

18 créditos encontrados

Ejemplos comparativos con dividendo, tasa, costo total, gastos operacionales y plazo máximo. Úsalos para entender por qué no basta mirar solo el dividendo.

banco-estado

Crédito Hipotecario Banco Estado

Dividendo total: $430.106
Tasa de interés: 3,99%
Costo total: 3.163,71 UF
Gastos operacionales: $1.770.068
Máximo plazo: 30 años

$430.106

bice-hipotecaria

Crédito Hipotecario Bice Hipotecaria

Dividendo total: $531.208
Tasa de interés: 5,45%
Costo total: 3.907,38 UF
Gastos operacionales: $1.407.082
Máximo plazo: 30 años

$531.208

banco-consorcio

Crédito Hipotecario Nuevo Banco Consorcio

Dividendo total: $533.238
Tasa de interés: 5,89%
Costo total: 3.922,31 UF
Gastos operacionales: $1.586.536
Máximo plazo: 25 años, opción a 30 años sujeto a evaluación

$533.238

scotiabank

Crédito Hipotecario Fines Generales Tasa Fija Scotiabank

Dividendo total: $489.789
Tasa de interés: 4,66%
Costo total: 3.602,72 UF
Gastos operacionales: $1.500.887
Máximo plazo: 30 años

$489.789

banco-bci

Crédito Hipotecario Tasa Fija Banco BCI

Dividendo total: $487.716
Tasa de interés: 4,53%
Costo total: 3.587,47 UF
Gastos operacionales: $1.704.812
Máximo plazo: 30 años

$487.716

banco-falabella

Crédito Hipotecario Banco Falabella

Dividendo total: $451.966
Tasa de interés: 4,01%
Costo total: 3.324,5 UF
Gastos operacionales: $1.723.165
Máximo plazo: 30 años

$451.966

banco-itau

Crédito Hipotecario Tasa Mixta Banco Itaú

Dividendo total: $428.951
Tasa de interés: 3,39%
Costo total: 3.155,21 UF
Gastos operacionales: $1.772.515
Máximo plazo: 30 años

$428.951

banco-itau

Crédito Hipotecario Tasa Fija Banco Itaú

Dividendo total: $428.951
Tasa de interés: 3,39%
Costo total: 3.155,21 UF
Gastos operacionales: $1.772.515
Máximo plazo: 30 años

$428.951

banco-de-chile

Crédito Hipotecario Banco de Chile

Dividendo total: $554.039
Tasa de interés: 5,89%
Costo total: 4.075,31 UF
Gastos operacionales: $1.765.990
Máximo plazo: 30 años

$554.039

scotiabank

Crédito Hipotecario Universal Scotiabank

Dividendo total: $482.092
Tasa de interés: 5,11%
Costo total: 3.546,1 UF
Gastos operacionales: $1.500.887
Máximo plazo: 30 años

$482.092

banco-bci

Crédito Hipotecario Tasa Variable Banco BCI

Dividendo total: $489.109
Tasa de interés: 4,56%
Costo total: 3.597,71 UF
Gastos operacionales: $1.704.812
Máximo plazo: 30 años

$489.109

coopeuch

Crédito Hipotecario Coopeuch

Dividendo total: $467.289
Tasa de interés: 4,15%
Costo total: 3.437,22 UF
Gastos operacionales: $1.725.205
Máximo plazo: 30 años

$467.289

banco-santander

Crédito Hipotecario Banco Santander

Dividendo total: $511.744
Tasa de interés: 5,10%
Costo total: 3.764,21 UF
Gastos operacionales: $1.607.336
Máximo plazo: 30 años

$511.744

scotiabank

Crédito Hipotecario Fines Generales Tasa Semi Variable Scotiabank

Dividendo total: $441.704
Tasa de interés: 3,60%
Costo total: 3.249,02 UF
Gastos operacionales: $1.500.887
Máximo plazo: 30 años

$441.704

metlife

Crédito Hipotecario MetLife

Dividendo total: $538.434
Tasa de interés: 5,70%
Costo total: 3.960,53 UF
Gastos operacionales: $2.096.348
Máximo plazo: 30 años

$538.434

banco-security

Crédito Hipotecario Variable Anual Banco Security

Dividendo total: $512.747
Tasa de interés: 5,37%
Costo total: 3.771,59 UF
Gastos operacionales: $2.035.171
Máximo plazo: 25 años

$512.747

banco-security

Crédito Hipotecario Estándar Endosable Banco Security

Dividendo total: $493.575
Tasa de interés: 4,97%
Costo total: 3.630,56 UF
Gastos operacionales: $2.035.171
Máximo plazo: 25 años

$493.575

banco-security

Crédito Hipotecario Mutuo Universal Banco Security

Dividendo total: $493.575
Tasa de interés: 4,97%
Costo total: 3.630,56 UF
Gastos operacionales: $2.035.171
Máximo plazo: 25 años

$493.575

FOGAES y menor pie inicial

En escenarios de primera vivienda, algunos compradores revisan alternativas de financiamiento con menor pie inicial. Antes de avanzar, confirma requisitos, bancos adheridos, monto máximo de vivienda y condiciones vigentes.

Puede permitir financiamiento de hasta 90% en ciertos casos.
Está orientado a primera vivienda y requisitos específicos.
La evaluación final depende de la institución financiera.

Documentos que suelen pedir

Para una evaluación inicial normalmente se revisan antecedentes personales, ingresos, estabilidad laboral, comportamiento financiero y antecedentes de la propiedad.

Dependientes: liquidaciones, contrato o antigüedad laboral y cotizaciones.
Independientes: carpeta tributaria, declaraciones y boletas.
Propiedad: dominio vigente, certificados y antecedentes legales.